建築法規多如牛毛 為您來把關

近年來於建築界不動產信託已蔚為風潮，無論如土地貸款，建案融資，買賣，開發，出租，分售均常見以信託的方式進行。各案件中所涉及之法律紛爭，已非傳統買賣雙方或定作人承攬人兩造當事人之權利義務關係，受託人之加入，三方利益衝突下，要如何保障自己的利益？思齊法律事務所服務之對象不限於建商，亦包括不動產所有權人，承購人，投資人，房仲業者等。本所不僅以專業法律知識提供服務，並有長年共同合作之會計師及建築專業人員，共同協助當事人於不動產開發、管理或處分，獲取最大保障。

風險管理

建築管理上，相關法令多如牛毛，除了一般領照、請照之爭議外，損壞鄰房，或公共安全、衛生等糾紛之處理，均為本所之專長。且本所長期法律實務中累積之經驗，針對各種不動產案件中，各階段可能面臨的問題，均可提出有效的風險管理及防範措施，此亦為目前建築業界所最嚴重欠缺之部分。本所除專精各項契約之擬定，紛爭產生後的訴訟處理外，案件進行中，要如何建立標準作業流程，制度性管理合約（包括總承攬合約與發包合約），工地收發文控管，施工中的變更與調整之有效確認，監督付款等等，制度的建立，除了增加效率，亦有利於證據之準備，索賠之進行，爭端之解決。

危機處理

事實上，工程營造之整體過程，涉及之面項十分複雜，包括起造人、承造人、監造人、履約保證廠商，協力廠商，融資銀行，信託單位等，當面臨停工，變更設計，災害發生，甚或總承攬人跳票等突發事件時，各方之立場往往相扞格，常見之結果是銀行雨天收傘，工地荒置。面對突發狀況，要如何促使工程如期竣工？工程周轉金如何籌措？如何協調各方需求？降低風險？本所具危機處理之實務操作經驗，得於最短時間內協助紛爭處理，爭取最大利益

工程法律事宜

有關工程法律、承攬契約、契約管理、工程承攬、工程糾紛、工程採購爭議、公共工程履約爭議、工程訴訟、工程爭議處理及工程契約擬定等，所牽涉之法律範圍極廣，並且需要深厚之工程技術素養與實務經驗，一般單純法律背景之律師較難深入瞭解案件之爭點，故無法提供客戶完整之服務。

思齊法律事務所林森敏律師暨土木技師，本身為台大土木系及研究所畢業，於陸總部工兵署擔任工程發包官期間考取土木技師，具有完整工地實務經驗，且曾任多家營造廠主任技師，工程方面之專業知識與實務經驗，為國內律師界所少見。多年來，林森敏律師暨土木技師率領思齊法律事務所工程法律團隊，搭配王儷燕結構技師事務所，深入瞭解每件工程爭議案件所牽涉之技術問題、工地面對之困難及業主的得失，徹底釐清相關法律爭議，全力為當事人爭取權益，降低損失。無論工程訴訟、採購爭議調解或仲裁，均圓滿完成當事人之託付，深獲信賴。

但我們認為，再堅強的爭議處理，均不如事前之風險規避或爭議預防。本於多年處理工程爭議之實務經驗，為工程從業人員及企業，嚴格把關每件工程於施工前及施工中，所涉之風險，平衡定作人及承攬人之利益及負擔，實為思齊法律事務所不可推卸的職責。