Cichi Law offices

建築法規多如牛毛 我們為您來把關

近年來於建築界不動產信託已蔚為風潮,無論如土地貸款,建案融資,買賣,開發,出租,分售均常見以信託的方式進行。各案件中所涉及之法律紛爭,已非傳統買賣雙方或定作人承攬人兩造當事人之權利義務關係,受託人之加入,三方利益衝突下,要如何保障自己的利益?思齊法律事務所服務之對象不限於建商,亦包括不動產所有權人,承購人,投資人,房仲業者等。本所不僅以專業法律知識提供服務,並有長年共同合作之會計師及建築專業人員,共同協助當事人於不動產開發、管理或處分,獲取最大保障。

風險管理

建築管理上,相關法令多如牛毛,除了一般領照、請照之爭議外,損壞鄰房,或公共安全、衛生等糾紛之處理,均為本所之專長。且本所長期法律實務中累積之經驗,針對各種不動產案件中,各階段可能面臨的問題,均可提出有效的風險管理及防範措施,此亦為目前建築業界所最嚴重欠缺之部分。本所除專精各項契約之擬定,紛爭產生後的訴訟處理外,案件進行中,要如何建立標準作業流程,制度性管理合約(包括總承攬合約與發包合約),工地收發文控管,施工中的變更與調整之有效確認,監督付款等等,制度的建立,除了增加效率,亦有利於證據之準備,索賠之進行,爭端之解決。

危機處理

事實上,工程營造之整體過程,涉及之面項十分複雜,包括起造人、承造人、監造人、履約保證廠商,協力廠商,融資銀行,信託單位等,當面臨停工,變更設計,災害發生,甚或總承攬人跳票等突發事件時,各方之立場往往相扞格,常見之結果是銀行雨天收傘,工地荒置。面對突發狀況,要如何促使工程如期竣工?工程周轉金如何籌措?如何協調各方需求?降低風險?本所具危機處理之實務操作經驗,得於最短時間內協助紛爭處理,爭取最大利益。